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（参数）本案规划占地5.2万平方米，总建筑面积16.8万平方米；容积率2.5，建筑密度仅有24%，绿地率高达35.1%，小区共有16栋建筑，6栋多层、2栋小高层、3栋高层、4栋超高层及1栋多层幼儿园组成；规划总户数925户，机动车停车数814辆，非机动车停车数1850辆，充分解决了小区内停车难的问题；

每栋楼建筑高度由南至北逐步增加，形成步步高式的格局，极大优化小区内的采光；敞开式景观地下车库，通过下挖及抬高形成，与外界相连，可做自然通风，打破了传统地下室封闭、黑暗、无景观的缺点，将阳光、植被及新鲜空气引入地下室，这是国内目前最先进的地下室处理方式；

小区绿化由中心绿地、组团绿化和道路绿化三部分组成，重金打造小区下沉式广场生态景观，充分体现对城市环境和自然水体的尊重。使所有的住户坐拥开放式生态景观，以确保业主与自然密切联系；

我们采用的是目前最先进智能化管理，有24小时电子巡更系统、红外线检测系统、闭路监控系统、门禁系统、地下车库蓝牙自动感应功能、品牌电梯等，配套多重智能科技，打造当地首席生态智能科技大宅，同时与国家一级资质的物业公司(新鑫物业)合作，并提前入场提供全方位的星级服务，为业主的人身和财产安全保驾护航。

项目规划户型面积有100—135㎡的精工户型，且后续还有大平层产品，作为当地房地产市场中的明星产品压轴钜献，所有户型均为南北通透、户型方正、实用合理、双卫设计、全明通风，且多层皆配备三菱电梯，真正的高端品质，豪宅典范；



区域、交通介绍：我们项目位于灌云县云台大道与灌河路交汇处，处于东部新城核心地段，潜力巨大；因紧邻城市主干道：云台大道与人民路，五分钟车程即可到达灌云县高铁站及204国道连通G15高速；与当前汽车客运总站及老城区也只是一桥之隔，分分钟即可到达，加之本案西入口便有云璟台站的公交路线，交通便捷，通达性强；可谓坐拥新城潜力的同时，还可享受老城繁华；教育配套：周边教育配套相应俱全，如九年制实验学校、幼儿园、南京师范大学附属高级中学近在咫尺，师资力量雄厚，今年9月1号正式开学，与灌云县第二实验小学也仅一步之遥，另本案规划自带幼儿园，让您的孩子赢在起跑线上；生活配套：项目北侧人民东路便有五星级酒店，目前也是灌云县城最高端的酒店，西侧有格林豪泰酒店等；酒店东侧便是灌云最大的伊云湖公园，以及新城区规划中的伊甸园，环境优美，是闲时养身栖息的绝佳去处；农贸市场、以及伊云湖附近新规划的菜市场、超市、银行、加油站、公安局、政务办公大楼等应有尽有，为您的生活所需提供便捷服务；医疗配套：与此同时本案周边医疗配套相对完善，东王集卫生院、仁安医院、仁济医院，且正在规划即将施工建设的位于项目东侧的妇幼保健院也仅仅只有5分钟车程时间，即便到达灌云县人民医院及灌云县中医院也只有十五分钟的车程时间；当然这些只是东城区发展的初期状况，由于高铁的到来，加之政府扩大城区主张东进，所以未来肯定还有更多更完善的配套设施，发展空间可想而知，无论是投资或是自住，这里肯定是你必要的选择之处。项目沙盘介绍：（参数）本案规划占地5.2万平方米，总建筑面积16.8万平方米；容积率2.5，建筑密度仅有24%，绿地率高达35.1%，小区共有16栋建筑，6栋多层、2栋小高层、3栋高层、4栋超高层及1栋多层幼儿园组成；规划总户数925户，机动车停车数814辆，非机动车停车数1850辆，充分解决了小区内停车难的问题；每栋楼建筑高度由南至北逐步增加，形成步步高式的格局，极大优化小区内的采光；敞开式景观地下车库，通过下挖及抬高形成，与外界相连，可做自然通风，打破了传统地下室封闭、黑暗、无景观的缺点，将阳光、植被及新鲜空气引入地下室，这是国内目前最先进的地下室处理方式；小区绿化由中心绿地、组团绿化和道路绿化三部分组成，重金打造小区下沉式广场生态景观，充分体现对城市环境和自然水体的尊重。使所有的住户坐拥开放式生态景观，以确保业主与自然密切联系；我们采用的是目前最先进智能化管理，有24小时电子巡更系统、红外线检测系统、闭路监控系统、门禁系统、地下车库蓝牙自动感应功能、品牌电梯等，配套多重智能科技，打造当地首席生态智能科技大宅，同时与国家一级资质的物业公司(新鑫物业)合作，并提前入场提供全方位的星级服务，为业主的人身和财产安全保驾护航。项目规划户型面积有100—135㎡的精工户型，且后续还有大平层产品，作为当地房地产市场中的明星产品压轴钜献，所有户型均为南北通透、户型方正、实用合理、双卫设计、全明通风，且多层皆配备三菱电梯，真正的高端品质，豪宅典范；

我们项目位于灌云县云台大道与灌河路交汇处，处于东部新城核心地段，潜力巨大；因紧邻城市主干道：云台大道与人民路，五分钟车程即可到达灌云县高铁站及204国道连通G15高速；与当前汽车客运总站及老城区也只是一桥之隔，分分钟即可到达，加之本案西入口便有云璟台站的公交路线，交通便捷，通达性强；可谓坐拥新城潜力的同时，还可享受老城繁华；

（参数）本案规划占地5.2万平方米，总建筑面积16.8万平方米；容积率2.5，建筑密度仅有24，绿地率高达35.1，小区共有16栋建筑，6栋多层、2栋小高层、3栋高层、4栋超高层及1栋多层幼儿园组成；

规划总户数925户，机动车停车数814辆，非机动车停车数1850辆，充分解决了小区内停车难的问题；